Um robô autônomo de entregas vai circular pelos 45 pavimentos do Edify One, prédio de luxo em construção na Meia Praia, em Itapema (SC), para receber pequenos volumes na recepção, chamar o elevador e seguir sozinho até a porta dos apartamentos.
Robô autônomo em prédio de luxo: o Edify One, em Itapema (SC), terá robô integrado aos elevadores para entregas porta a porta sem acompanhamento humano.
Mercado em expansão: estudo da MarketsandMarkets projeta mercado global de robôs de entrega de US$ 800 milhões em 2025 para US$ 3,24 bilhões em 2030.
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Impacto na privacidade: a adoção visa limitar a circulação de entregadores e terceiros nas áreas residenciais.
Portfólio tecnológico: o prédio terá segurança com IA, automação residencial, carregadores para veículos elétricos e sistema BMU para manutenção de fachada.
Oportunidade para profissionais de TI: integração de robótica com automação predial abre frente para engenheiros de sistemas embarcados e IoT.
Robôs de entrega saem das ruas e entram em condomínios
Os robôs autônomos de entrega ficaram mais conhecidos por aplicações em ambientes externos, como campi, centros logísticos e operações de última milha. Agora, começam a aparecer em usos internos e residenciais. Segundo estudo da MarketsandMarkets, o mercado mundial de robôs de entrega deve passar de US$ 800 milhões em 2025 para US$ 3,24 bilhões em 2030, uma projeção que representa crescimento médio anual de 32,4% no período.
Como esse movimento afeta a rotina de condomínios no Brasil? A resposta prática é que tarefas logísticas repetitivas, como buscar pacotes na portaria, passam a ser tratadas como fluxos automatizáveis. O Edify One usa o equipamento apenas dentro do condomínio, com liberação inicial obrigatória da equipe da recepção antes de cada entrega.
Na Argentina, o serviço de correio já usa 240 robôs para a triagem de até 9 mil encomendas por hora. O dado mostra que a adoção não se restringe a empreendimentos de altíssimo padrão: operações logísticas de grande volume também estão incorporando a tecnologia.
O que mais o Edify One terá em tecnologia e infraestrutura
O robô será uma das tecnologias incorporadas ao projeto do edifício. Segundo informações fornecidas pelo empreendimento, o Edify One terá segurança monitorada por inteligência artificial, infraestrutura para automação residencial e carregadores para veículos elétricos nas vagas privativas.
O projeto prevê geradores dimensionados para atender todo o edifício e um sistema Building Maintenance Unit (BMU), utilizado para operações de limpeza e manutenção da fachada. A lista de tecnologias também inclui fachada ventilada e heliponto homologado.
Localizado na frente-mar da Meia Praia, o empreendimento terá 45 pavimentos, 32 mil m² de área construída e 68 apartamentos. As unidades terão entre 264 m² e 966 m² de área privativa, com quatro a seis suítes.
Robôs autônomos e o impacto para profissionais de tecnologia
Para desenvolvedores e profissionais de IoT, o caso do Edify One é um exemplo de integração entre robótica, automação predial e sistemas de elevadores. A comunicação entre o robô e o elevador exige protocolos específicos de controle, acionamento de chamadas e sincronização de chegada em pavimentos.
O mesmo tipo de integração aparece em discussões sobre projetos de IA em infraestrutura, onde dispositivos conectados precisam operar com baixa latência e alta confiabilidade. A tendência também se conecta ao crescimento da adoção de automação e IA por pequenos negócios, que abre espaço para serviços de integração e manutenção.
Além disso, o conceito de edifícios com robôs autônomos tende a ampliar a demanda por engenheiros de dados e especialistas em sistemas embarcados. Cada deslocamento gera informações que podem ser usadas para otimizar rotas, prever horários de pico e reduzir falhas operacionais.
O Edify One terá 2,7 mil m² destinados a áreas de lazer distribuídas em dois pavimentos. O projeto prevê piscina de transbordo de frente para o mar, piscina aquecida, spa, sauna, sala de massagem, academia panorâmica, wine room, pub, salões de festas, sala de jogos, espaços infantis e área para animais de estimação.
Números do Edify One: preço, prazo e estrutura
Entre os sócios do empreendimento está a NR Sports, empresa de Neymar Pai. A entrega do edifício está prevista para dezembro de 2028.
| Critério | Detalhe |
|---|---|
| Localização | Frente-mar da Meia Praia, Itapema (SC) |
| Pavimentos | 45 |
| Área construída | 32 mil m² |
| Apartamentos | 68 unidades, de 264 m² a 966 m², com quatro a seis suítes |
| Preços | R$ 14 milhões a R$ 54 milhões |
| VGV estimado | R$ 650 milhões |
| Unidades vendidas | 40% |
| Áreas de lazer | 2,7 mil m² em dois pavimentos |
| Entrega prevista | Dezembro de 2028 |
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Até a entrega, a promessa é que parte da rotina operacional do condomínio já esteja preparada para acontecer sem que um funcionário precise acompanhar cada deslocamento, inclusive quando a tarefa for simplesmente levar um pacote até a porta.
Fonte: Exame Tecnologia
